【弹幕财经】深圳调整城中村改造模式,原住民拆迁暴富梦破碎?网

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发布时间:2018-11-09 18:58

【弹幕财经】深圳调整城中村改造模式,原住民拆迁暴富梦破碎?网友期待:城中村的财富故事发生新变化。

2018-11-09 16:40来源:央广天下财经微信/监管/房地产

原标题:【弹幕财经】深圳调整城中村改造模式,原住民拆迁暴富梦破碎?网友期待:城中村的财富故事发生新变化。

伴随着大规模城中村改造,“拆二代”应时而生,也让因为拆迁赔偿而一夜暴富的事情不时上演。不过在最近,深圳传来了调整城中村改造模式的消息。

深圳市规划和国土资源委员会最近发布《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018~2025)》征求意见稿强调,为了保留城市发展弹性,将划定综合整治分区,在特定时间内保留一定比例的城中村,范围内土地不得纳入拆除重建类城市更新计划等。根据这份征求意见稿,将有总规模为99平方公里的城中村为综合整治分区范围,这意味着这些土地2018-2025年间将不再拆迁。

许大人:网上对深圳城中村原住民有一句调侃“在城中村的路边,看似普通的老太太,却可能是一位身家上亿的收租婆。”这次调整无疑让综合整治范围内的城中村原住民失去了一次性拆迁套现的机会。

力争上游:城中村改造叫停“拆迁”模式,或许会让深圳城中村拆迁出现一个村子百万、千万富翁的财富故事发生变化。

事实上,这次城中村改造调整影响是多方面的。有报道说,近年来深圳可开发的建设土地已捉襟见肘,这次城中村改造调整将会深度影响深圳楼市。一方面,对开发商来说,这意味着暂时失去了99平方公里的“城市更新”机会,或将影响深圳楼市的供应。

澄澄:政策性暂缓城中村改造,会在一定程度上拉长城市更新周期,客观上加大房企的资金压力和市场风险。不过,大规模同时开展城中村改造也不利于深圳整体房地产市场稳定。

谁不精明:城中村对控制房租过快上涨有好处。毕竟深圳的城中村是很多外地人到此打拼落脚的地方。

无界:保持城中村的房租优势,避免劳动力成本进一步升高,这也是保护深圳企业的竞争力。

大河之舞:不知道大家注意到没,这次规划意见稿中也提出,要加强对城中村租赁市场的监管。经政府统租后实施综合整治类更新的城中村居住用房,全部纳入政策性住房保障体系,进行统筹管理。

山河:从拆除重建到综合整治统筹管理,城中村综合整治不仅为解决历史遗留下来的农民房问题提供了新思路,也为政府筹集保障性住房提供了新来源。

橡木:这次城中村改造变化也传递出这样一个信号,拆迁一夜暴富的美梦可能未来会越来越少,综合整治之下,多渠道供应的住房体系正在逐步实施。

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